国家新版《住宅设计规范》于8月1日起正式实施。新版《住宅设计规范》中明确规定：“12层及12层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。”
新《规范》对开发商来说可谓牵一发而动全身。要让医用担架能够平放，电梯井面积至少要增加两三个平方米，而且不仅是轿厢和候梯厅，平台外观和套型都可能跟着变。
电梯可容纳担架，意味着电梯井的尺寸要加大，而这又会影响到楼层的走道设计，进而导致楼层的公摊面积有所增加。对购房者来说，意味着新购房实用面积将要降低。公摊率、户型设计的变化肯定会在市场上有反应。但长期看，更宽更深的电梯无疑会发挥救命的作用。
新规还规定，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且局部净高低于2.1米部分的室内面积不应大于室内使用面积的1/2。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。坡屋顶内净高2.1米及以上的面积，必须全部列入套内使用面积。开发商对阳台面积不得任意扩大化，所有的阳台都须计一半的平台面积，并明确了阳台的使用功能。开发商封闭阳台按全面积收费的做法被打破。
安全方面，阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05米；七层及七层以上的不应低于1.1米。防污降噪方面，昼间卧室内的等效连续A声级不应大于45dB(分贝)、夜间不应大于37dB。住宅平台内不应布置易产生油烟的餐饮店。
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